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4双飞（10）

老江湖杨震看得出来，肖靓确实是在想方设法地帮助他解决问题，避开一些可能出现的困扰。其　实杨震更看重的是肖靓的想法往往会跟他不谋而合，这丫头虽然在杭州工作多年，但对上海房地　产的市场环境相当熟悉和了解。其实长三角地产圈，运作方式基本上是大同小异，杨震不知道沈　东阳还会不会搬出北京地产圈的那套策划手段来硬套长三角，但他知道肖靓所采用的一些策划手　段绝对是本地化的。但是肖靓没像杨震那样想那么多，她只想自己毕竟是个新人，而且反正已经　被划到了杨震这个项目组，做好自己的份内事就好了，就像沈东阳所说的那样，别操心其它的，　专心搞好自己负责的项目。

与杨震一样对肖靓欣赏的人还有郑啸虎，但是郑啸虎对于肖靓的欣赏不仅仅是工作上的，平时有　事儿没事儿的时候，郑啸虎会经常到楼下走走逛逛，但往往走着走着就走进了肖靓的办公室。郑　啸虎总是用一种特别宠溺又特别宽容的目光看着肖靓，偶尔会说一些笑话来逗肖靓开心，他喜欢　肖靓低着头，脸蛋儿红扑扑娇羞一笑的样子，每次肖靓露出这样的表情的时候，郑啸虎就会觉得　自己特别开心。

肖靓对这二位的欣赏并不觉得意外，也没觉得有什么值得欣喜的，她依旧每天把各项资料整理好　，形成策划意见，用策划语言写好PPT交给杨震，偶尔陪杨震去看看楼盘，做好详尽的记录；杨震　夸她的时候，肖靓会笑一笑，不说什么，而郑啸虎逗她的时候，肖靓还是会笑笑，，也不说什么　。总之，这个女孩子低调得不能再低调了。

肖靓这种表面上的态度端正后面，其实也隐藏着一些很深的东西，她知道自己不能在这次PK中发　挥什么太大的作用，所以她遵照金Sir的建议仅仅把自己当成一个暂时的工具。但是肖靓明白，自　己的这种不做为，就已经是站在沈东阳的一边了，至于这点，杨震并不明白，但沈东阳应该知道　。

就在上海八月的酷烈阳光把所有人都晒得汗嗒嗒的时候，绿柳公寓率先出招了。

某一天早上，沈东阳刚到了办公室便翻开报纸，他一眼就看到房地产版一个跨版软文横空出世，　软文的标题很醒目：“南汇板块，还有多少小户型值得期待？”沈东阳仔细地看了文章，这篇文　章表面上是记者特约稿件，但业内的明眼人一看就知道，这一定是由绿柳公寓出钱刊发的，该文　章的最后部分甚至还做了一个连载话题的预告，内容全部都是关于南汇小户型市场的前世今生，　其最终目的是在说，绿柳公寓是南汇板块唯一专做小户型的项目，而现在它的社区文化和社区圈　层已经形成，主要客户群是需要一种特殊的活力来张扬自己的个性的年轻人。

沈东阳看完后，顿时觉得杨震出招真是毒啊，一点儿面子都没给他沈东阳留，虽然他们没有在文　章中提到其它项目的具体名字，但这篇文章发表出来后，最受打击的肯定是综合体大盘水语城的　本期小户型产品，所有的行为明显地表明，杨震第一招是有备而来，沈东阳在心底琢磨着，自己　是该考虑还击了。

夜色温柔

其实在中国做房地产还是蛮好做的，因为中国老百姓的从众心理太强了，而他们的独立思考能力　又被陈腐的教育体制给抽剥得所剩无几，房地产商之所以能够不停地往上推高楼市，确实也是因　为地基太扎实了，因为几乎所有人都愿意当房地产业这座云中大厦的基石，他们只要一个名义上　属于他们的房子，却根本不去追问为了这套房子自己以及自己的家人付出了怎样昂贵的代价。

4双飞（11）

更何况还有相当一部分人买房子并不是单纯为了买房子，而是要买面子、买圈子、买结婚用的妻　子、买投资用的票子。因为老百姓把房子增加了太多的附加值，所以房地产业内为了自己本行业　的既得利益，会选择把附加值无限放大，大到足以形成一种影响老百姓购买行为的煽动力量。

沈东阳汇报给宫鹤那边的策划内容，是以圈层营销为主的。虽然现在绿柳公寓也主打的是圈层营　销，但是绿柳公寓只是说到了小户型的个性化圈层，却没有提到圈层未来的发展属性。而沈东阳　在报告里提到了圈层变革的可能性，因为也