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「不动产」也能变「动产」（小标）

有很多人还是停留在「房贷只能还，不能灵活运用」的想法上。事实上，房屋贷款商品已经朝向多元化发展，没有任何一种还款方式是绝对优于另一种方式。因为每种房贷类型都有其优缺点，没有「好」与「不好」，只有「适合」与「不适合」。

办理房屋贷款之后，「每月努力还钱，却无法灵活动用」的旧型房贷，绝对不是惟一的办法。如果有资金需求，你可以运用「随借随还，有借才会计算利息」的「理财型房贷」商品。这种理财型房贷，就是除了一般的房屋贷款外，还有一个「循环透支额度」，可以让你随借随还，未使用时则完全不计息，申贷额度又高，这些都是理财型房贷的优点。不过，正因为如此，理财型房贷的利率往往比一般房贷，至少高出1～2％。

降息有撇步──双周缴（小标）

以银行所推出的房贷双周缴为例。如果将每个月所要缴的房贷金额，改成每两个礼拜缴一半，在不改变每个月应缴总金额的情况下，其中一半的本息就可提前两个礼拜缴清，就等于每个月有一半的金额，是提前两个礼拜还清。如此一来，房贷户就能省下后两个礼拜的利息。在下一期缴交的房贷中，本金也能多摊还一些。一旦本金多还，当然就会使下一期的利息减少。如此双重效果，不但能减少利息支出，更能加速清偿贷款。一般平均来说，20年的房贷可以在还清。但是，提醒你，在采用「双周缴」之前，必须计算好你的收入状况，才不会沦落到捉襟见肘的局面。

黄金提钱密码3：新节俭主义，做个高智商的花钱狂（7）

看清房贷类型，降息有望（小标）

市面上的一些房贷类型，各各都具有特色，但也各各具有潜藏的弱势，都还是要端视个人的需求而去选择。

以「抵利型房贷」为例，它的优势是，可以让房贷户以存款折抵房贷本金。但并非将存款领出，直接偿还本金。而是存款本身依旧在房贷户名下，并以扣除后的金额计算利息。例如：贷款本金是　500　万，而存款帐户中有100万，则利息只会以400万元计算。也就是说，房贷户存款愈多、不计息的本金就愈高，利息相对就可以缴的愈少。还有个好处是，当房贷户有资金需求时，仍然可以动用到自己的钱。

不过，要注意的是，如果你手上没有存款，或存款动用机率过高，并不适合采用抵利型房贷。因为抵利型房贷的附加功能较多，银行计算时必须负担的成本也较高，因此，不具有最低利率的优势。同时，「抵利型房贷」虽和贷款人约定的存款，是不计息账户，但实际上，是同时以约定贷款利率，分别计算出「贷款利息收入」和「存款利息支出」，再以「贷款利息收入」扣除「存款利息支出」，向贷款客户收取利息。这个利息是属于《所得税法》第14条第1项第4类利息所得，还是要依法应办理扣缴。

所以，房贷户还是得要仔细精算，才不会为了蝇头小利，反而偷鸡不着蚀把米，弄巧成拙啰！

四，保费省不得，精省三大妙招

台湾人拥有保单的机率非常高，但是如果去问那些保单持有人，是否了解自己买了那些保障，说真的，并不是每个人都非常清楚。

「买保单」其实是一门高深的学问，为了学会「如何买保单」，几年前，我还在当财经节目主持人时，就去考一堆保险证照。现在，我就受益无穷。

我记得有则保险的笑话，虽然是笑话，但是也值得让大家省思自己对保险的观念是否正确。

有一种保单，是台商老婆最爱买的保单，那就是「高额意外险」。因为有很多台商，都在两岸三地做生意，经常没办法在家中陪伴老婆，只能偷偷在海外包二奶。精明的台商老婆，为了避免人财两失，就为先生买了高额意外险，不过万万没想到，先生真的发生意外，但是却没有死亡，只成了重度残废。这时候，二奶吓得跑掉了，大老婆只好扛起责任，将先生接回来照顾。但最后才发现，当初所买的意外险都是赌先生「死亡后的理赔」，而忽略购买「意外医疗险」和「豁免保费」部分。因此，太太不但要照顾先生，还得四处张罗医疗费用，还真是应验一句话：「人得到了，财却失去了」。

曾经有人说过：「全天下女人最容易犯的错误，就是『依赖』。」其实，男人也是如此。对大多数的女人来说，「依赖」的感觉的确很好：上下班有人接送、东西有人提、买菜有人陪、饭后有人帮忙洗碗、最好不用上班就有钱可以花。难怪，有那么多人梦想要当有钱人的少奶奶