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生活，而是注重生活的可能性。

这个事实上适合于很多楼盘的目标客户描绘，在海杭这个小城市却显得卓尔不群。另外他们还提出了一个令人意外的建议：中资的主要消费心理是，他们追求的不是生活的品位，而是生活的品位让人看到。那么，再没有比直接住在远郊，直接住在与众不同的建筑里更能让人看到品位的了。

他们认为：如果从市区出发，让回家的路上充满惊奇，甚至有历险的乐趣；如果找到这里不容易，但这个地方的鲜明特征又能立即让他一眼发现，那么，它就会深受有钱人的喜爱。从这个角度看，本案相对偏远的地理位置是一大优势，本案狭长的形状起伏的地貌以及池塘与溪流同样是一大优势。项目要做的，是充分发挥这些优势。因此，在园区规划/布局及建筑形式上，要痛下决心，创造一个奇迹般的生活社区。

由此，项目的一个口号是：让我们创造一种前所未有而又深受欢迎的生活方式。项目的核心理念就是：创造艺术的生活。规划理念是：打造这个城市前所未有的充满历险氛围和艺术气息的新型住宅区。支持的理由是：本案所在地原名为受降镇，既有史书的记载，又着很多民间传说，人文底蕴可谓丰厚；本案交通不便，进入社区的道路曲折起伏，道旁多民居，有野气；本案背后群岛连绵，云缠雾绕，充满自然的神秘气息；本案地块地貌多变，地形起伏，形态多样。所有这些因素，都将转变成为项目开发的优势。因为，本项目的园区定位是：充满冒险气息和艺术氛围的休闲社区。由此，确立建筑理念：让艺术的建筑照亮这个城市。

这份报告还附了文案。亚斯写道：艺术建筑就是以形式美为先导，将形式与功能进行全新组合。在艺术建筑中，空间功能服从于审美的前提，由此导致使用空间的空前自由。建筑的形式主要集中在其外立面上，然后是材质、色彩、构造及空间设计。虽然功能主义也是很重要的，但如果消费者有能力购买奢侈品，那么，审美就必然上升为主流。也正是由此推导，得出案名：东坡传奇休闲社区。解释是：1。东坡一词有双重性，一为园区有山坡之意，突出独特的地貌特征；一指苏东坡，曾经到过海杭的伟大古人。2。传奇，现代枯燥的都市生活，需要注入传奇！3/东坡传奇，暗喻产品的传奇性（艺术建筑照亮这个城市！）。艺术建筑自然是一种生活的传奇。4。东坡传奇，案名奇崛，能让人过目不忘。5。本案具有交通不便/农居混杂/地块狭长三大缺陷，但“传奇”一出，缺陷立即转变为优势！且此地原名受降镇，有传奇色彩。此案名包含了当地的历史人文内涵，具有神秘的魅力。。　最好的txt下载网

地产战争 第二部分（15）

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想来这个案子的操作，亚斯觉得当真可笑。除了上面提及的广告平面来自于《北京泡泡》的事实以外，它的整个策划案则来自于另一本《地产泡泡》。完全是那本书中的假想，现在把它搬到现实中，实在让人惭愧。坦率说，这个策划案很差劲，不切实际，天马行空，真的不怎么样，太差劲了。但是，偏偏冲着这个方案，邹祥辉对和胡保义联合操作海市蜃楼水上乐园项目也有了信心。没办法，现在的开发商，就这个素质。

因为唐娜的缘故，亚斯曾经和天府房产有过合作。当然，合作并不愉快，这全是因为亚斯当时因愚昧而导致的偏执所致。亚斯的偏执甚至使他在一次给天府的员工们开营销讲座的时候，因为房价问题当堂发了火，最后挨了唐娜一记耳光。这些事情后来都写在了《地产泡泡》里面。事后回想，其实亚斯根本没有资格那样偏执，但当时年轻气盛，没有办法。

好在现在一切都过去了。老邹并没有记恨他，他甚至也不在乎唐娜在北京时曾经和他有过一段。是他经历的事和女人太多了，这种事无所谓，还是另有阴谋在？不得而知。

老邹的企业是当代社会中最典型的企业，老邹是这时代最典型的企业家。亚斯一直认为，只要了解了老邹和他的企业，也就基本上知道了这时代的企业—无论是国有企业，还是私营企业，还是改制中的国有企业，甚至是上市企业—的本质。

当时，亚斯一直以为天府房产是邹祥辉创办的民营企业，后来才知它是由市政府某局下面的一个国营房地产企业改制而来的，前身是天胜房地产开发总公司，邹祥辉当时以该局副局长身份担任总经理。事实上邹祥辉至今还保留着该副局长的职务和公务员的身份，工资、福利也一直以局级待遇享受着。天府公司的土地全部以协议转让的方式取得，即使在中央宏观调控的