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万科方面并没有让步的意思。9月18日，在上海、深圳、北京三地召开的记者会上，万科总裁郁亮表示，“对目前客户遭受的损失我们充分体谅，但是我们不会做出违背这个行业健康发展的事情，也不会没有原则的给出任何补偿方案、退房方案。”　。

除了万科、碧桂园等一批上市企业真刀实枪的降价外，一些房地产企业也开始实行促销降价。许多新开盘、认购的楼盘开始出现了价格分化，同一地段区域，新开盘的楼盘价格较周边07年开盘的楼盘价格可以低20％…30％左右。楼盘的开盘活动上也明显出现萧条景象，有时宣传时间超过百日、广告费上百万的楼盘开盘时参加人员却不足百人。另外，房源极少，新开盘的楼盘大多采取了谨慎的策略，即拿出了几栋楼或者拿出一栋楼的某几层先进行销售，作为试点。

房地产股价暴跌

2008年除房地产市场表现出价低量减之外，房地产股票市场也损失惨重。一年前的千亿富豪、千亿市值此时已被无尽暴跌的K线所取代。2007年10月份时，房地产龙头企业万科的股价高居在37元到40元左右，其公司市值在2000亿以上，是同期美国Pulte　Homes、、Lennar、Centex等四大房地产公司折合为人民币的总市值之和。面对万科市值冲过2000亿大关，当时有资深市场人士据此认为，目前A股市场上的房地产股明显出现了惊人的泡沫。但当时也有多位地产行业分析师却认为，万科超越Pulte　Homes很正常，因为两国的房地产行业所处的大环境存在很大差异，一个处于上升周期，一个处于下降周期。言犹在耳，一年后，结果不证自明，近期万科股价一直在5到6元之间徘徊，公司的市值已经减少到了600亿到700亿左右，与巅峰时相比，一千多亿市值已经随泡沫而去。

在万科股价出现暴跌的同时，沪、深、港三个交易所的内地房地产股票都出现了大幅下跌，2007年10月时，碧桂园在香港的股价报收于13元港币附近，其市值规模已经超过2100亿元港币。时至今日，该公司股价已经下跌到2到3元港币之间，市值已经萎缩到400亿到500亿元港币左右，跌幅之惨比万科有过之而无不及。

金地集团、北辰实业、首开股份、上实发展、世茂股份等上市房地产企业市值出现巨幅下降，很多公司股价都跌去了八成左右，有市场人士对记者表示，按沪深两市的房地产指数推算，在此*跌中，房地产行业公司的市值损失在万亿以上。

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救市（1）

房地产行业作为既支持投资增长，又能有效拉动内需的行业，其健康发展对国民经济影响至关重要。为了避免可能出现的房地产市场下滑，一些地方政府纷纷推出旨在“激活”房地产市场的新举措。

2008年5月4日，石家庄出台商品房优惠税率措施；6月15日，成都市政府推出降低住房公积金贷款首付比例等10项措施促进房地产市场发展；7月初，南京国土资源局建议降低单幅地块的出让金总额，并延长出让金额较高地块的付款期限；7月22日，长沙出台降低二手房交易税、给予二手房购房者补贴等4大政策；8月份，沈阳市政府宣布了一系列方案，包括将重启购房补贴政策、提高住房公积金贷款的年限和限额等。河南省政府规定，自9月1日起，河南省居民购买商品房可减免房地产交易契税、降低首付房款、延长贷款期限等，同时可享受到商业银行所提供的房贷最优惠利率。

9月4日，西安市政府出台了《关于恢复房地产业发展的若干意见》。按照规定，西安市民在2008年9月4日至2009年12月31日期间，购买商品房均可在办理房产证时获得购房款总额至的政府补贴。意见同时还规定，对于商品房项目，在2009年6月30日前，房地产开发企业按期开工的，城市基础设施配套费在每平方米150元基础上减免35元。

9月27日，南京市政府印发《关于保持房地产市场稳定健康发展意见》，包括了20条将实施的意见。据此，从10月1日开始，南京市民买房可享受政府补贴。　与此同时，该意见面向开发商也制定了一定的优惠措施，在2009年9月30日前，房地产开发企业可缓缴、分期缴纳基础设施配套、人防等建设费用，最长可延期至开发企业办理商品房销售许可证之前。值得一提的是，这次南京推出的“新政”还取消了“一套一价”的商品房价格管理方式。意见的其他部分还涉及卖旧买新时个税征收、两套房